堀船3丁目戸建／築浅3LDK／ビルトインガレージ付／南西向きで日当たり良好
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
フローリング
クローゼット2箇所
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック済
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
3階建以上
2階にLDKを配置することで、外からの視線を気にせず、明るく開放感のある住空間を実現しました。南西向きのため、日中はたっぷりと自然光が差し込み、家族が集まるリビングを心地よく演出します。風通しも良く、季節を問わず快適にお過ごしいただけます。キッチンからリビング全体を見渡せる設計で、ご家族とのコミュニケーションも自然と増える間取りです。
また、水回りを1階に集約することで、帰宅後すぐの手洗いや入浴がスムーズに行えるほか、洗濯・乾燥・収納までの動線がコンパクトにまとまり、日々の家事効率を高めます。生活空間と水回りを分けることで、来客時にもプライバシーを確保しやすい点も魅力です。機能性と快適性を両立した、暮らしやすさにこだわった住まいです。
物件概要
| 価格 | 6,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都北区堀船３丁目 | ||
| アクセス | 都電荒川線『梶原』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ京浜東北・根岸線『王子』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ京浜東北・根岸線『王子』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公80.04㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公45.49㎡(13.76坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 堀船小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 堀船中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 区立堀船中学校 徒歩6分 (約420m) 梶原駅 徒歩6分 (約450m) 堀船一丁目公園 徒歩9分 (約710m) コーナン王子堀船店 徒歩10分 (約800m) オーケーストア 徒歩10分 (約800m) 尾久駅 徒歩15分 (約1170m) ミニコープ豊島店 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | 車庫 8.18㎡含む 現況居住中の為内見の際は事前にご連絡ください。 | ||
| 物件番号 | 4678494 | 取引態様 | 媒介 |
2階にLDKがあるので、外からの視線を気にせずゆったり過ごせるのがいいですね。南西向きで日当たりも良く、明るく気持ちのいい空間になっています。リビング全体を見渡せる間取りで、家族の様子を感じながら過ごせるのも魅力的です。
水回りが1階にまとまっているので、帰宅後すぐに手洗いやお風呂に行けて便利。洗濯動線もスムーズで、毎日の家事が効率よくこなせそうです。生活しやすさがしっかり考えられた間取りだと感じました。